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Dirección a petición, 06300, Nice (Le Port), France

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Apartamento en venta - 06300, Nice (Le Port), France, bk98lx - Melsia
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Nota personal

Detalles de la propiedad

2 habitaciones
35 m² de superficie
1 dormitorio
1 aseo con ducha
+ 1 aseo
Vendido – Libre
disponibilidad
Precio
245.000 €
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Descripción

Apartamento de 2 habitaciones lleno de encanto, situado en uno de los mejores barrios de Niza, a un paso del puerto deportivo y a solo 4 minutos a pie del tranvía n.º 2. Esta propiedad seduce de inmediato por sus amplios espacios, techos altos y una luminosidad excepcional. Se encuentra en un edificio con carácter que data de los años 1800. El apartamento está en muy buen estado e incluye una cocina equipada, un baño espacioso, ventanas de doble acristalamiento y aire acondicionado para una comodidad óptima durante todo el año. Un pied-à-terre ideal o una excelente inversión en una ubicación buscada, con el puerto de Niza literalmente a la vuelta de la esquina. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6349329
Propiedad compartida MLS

Características en resumen

Tranquilo Ascensor Amueblado Aire acondicionado

Construcción

Planta
1.º piso de 6

Comodidad y servicios

Standing
Buen Estándar
Condición
Excelente estado
Exposición principal
Este
Vista
Calle
Cercano
Escuelas, Estacionamientos, Tiendas de conveniencia, Transporte
Entorno
Ciudad
Energía de calefacción
Eléctrico
Tipo de calefacción
Radiador
Agua caliente
Caldereta eléctrica
Carpintería
PVC
Acristalamiento
Doble
Persianas
Aberturas
Cocina
Equipada

Anexos y otras áreas

Superficie del salón
23,21 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
245.000 €
Impuestos sobre la propiedad
550 €/año
Gastos de comunidad
645 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Número del certificado energético
2606E0359603l
Fecha del certificado energético
6 febrero 2026
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
135 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
4 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 540 € y 730 € /año (año de referencia 2026)

Edificio

Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
Boulevard Stalingrad (46)
Número de pisos
6
Calefacción
Colectivo
Agua caliente
Individual

Equipamiento colectivo

Ascensor Código digital

Corredor de listado

Magnus GORANDER
Director
Miembro MLS Côte d'Azur
French Riviera
Agencia inmobiliaria
Cagnes-Sur-Mer, France
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