Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06300, Nice (Le Port), France
€ 245.000
€ 245.000
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06300, Nice (Le Port), France
Eigendomdetails
2 kamers
35 m² oppervlakte
1 slaapkamer
1 doucheruimte
+ 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Sfeervol 2-kamerappartement gelegen in een van de beste wijken van Nice, op steenworp afstand van de jachthaven en slechts 4 minuten lopen van tramlijn 2.
Deze woning valt direct op door de mooie ruimtes, hoge plafonds en uitzonderlijke lichtinval. Het bevindt zich in een karakteristiek gebouw uit de jaren 1800.
Het appartement is in zeer goede staat en beschikt over een uitgeruste keuken, een ruime badkamer, dubbel glas en airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door.
Een ideaal pied-à-terre of een uitstekende investering op een gezochte locatie, met de haven van Nice letterlijk om de hoek.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6349329
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Rustig
Lift
Gemeubileerd
Airconditioning
Constructie
Verdieping
1e verdieping van de 6
Comfort en voorzieningen
Standing
Goede Standaard
Staat
Uitstekende staat
Hoofdblootstelling
Oost
Uitzicht
Straat
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Stad
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Elektrische boiler
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Luiken
Openingen
Keuken
Volledig ingericht
Bijgebouwen en andere ruimtes
Woonkameroppervlakte
23,21 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 245.000
Onroerendezaakbelasting
€ 550/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 645/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2606E0359603l
Datum van het energiecertificaat
6 februari 2026
Energieletter
C
Primair energieverbruik
135 kWh/m²
GES-letter
A
CO₂-uitstoot
4 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 540 en € 730 /jaar (referentiejaar 2026)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
Boulevard Stalingrad (46)
Aantal verdiepingen
6
Verwarming
Collectief
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift
Toegangscontrole