Apartamento a la venta
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
389.000 €
389.000 €
Apartamento a la venta
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
Detalles de la propiedad
3 habitaciones
62 m² de superficie
2 dormitorios
1 baño
Vendido – Libre
disponibilidad
Descripción
EXCLUSIVIDAD – Barrio de los Músicos
Nos complace presentarle en exclusiva este magnífico piso atravesante, idealmente situado en el corazón del codiciado barrio de los Músicos.
Ubicado en la 2.ª planta de un prestigioso palacio burgués, este apartamento con carácter seduce por sus volúmenes armoniosos, su luminosidad y su encanto auténtico.
Al entrar, descubrirá un espacio de vida perfectamente dispuesto. La zona de noche, en absoluta tranquilidad, incluye dos hermosos dormitorios que dan a la parte trasera del palacio, ofreciendo así serenidad y confort.
El espacio de recepción se compone de un amplio salón bañado en luz, prolongado por una elegante cocina semiabierta, creando un ambiente acogedor y refinado. Una chimenea funcional aporta un toque adicional de carácter a este interior lleno de encanto.
El apartamento también dispone de prestaciones apreciables: doble acristalamiento en el salón, persianas eléctricas y una excelente distribución de los espacios.
Recién pintado en su totalidad, se presenta en estado impecable y actualmente libre de ocupación, permitiendo instalarse inmediatamente.
A pocos pasos de comercios, transportes y todas las comodidades, esta propiedad rara constituye una oportunidad excepcional en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Una visita es imprescindible para descubrir todo el potencial y la elegancia de esta dirección de prestigio.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR1047514
Propiedad compartida MLS
Características en resumen
Tranquilo
Ascensor
Chimenea
Construcción
Planta
2.º piso de 5
Comodidad y servicios
Standing
Buen Estándar
Condición
Buen estado
Exposición principal
Oeste
Vista
Ciudad
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia, Transporte
Entorno
Ciudad
Energía de calefacción
Calefacción urbana
Tipo de calefacción
Radiador
Agua caliente
Caldereta eléctrica
Carpintería
Madera
Acristalamiento
Mixto
Persianas
Persianas
Cocina
Equipada
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
389.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.036 €/año
Diagnósticos energéticos
Número del certificado energético
2406E4378555I
Fecha del certificado energético
10 diciembre 2024
Letra del certificado energético
D
Consumo de energía primaria
192 kWh/m²
Letra del GEI
C
Emisión de CO₂
29 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 1.044 € y 1.413 € /año (año de referencia 2020)
Edificio
Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
PALAIS SAPHO
Época
1920
Número de pisos
5
Calefacción
Colectivo
Agua caliente
Individual
Equipamiento colectivo
Ascensor