Appartement à vendre
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
389 000 €
389 000 €
Appartement à vendre
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
Détails de la propriété
3 pièces
62 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
Vendu libre
disponibilité
Description
EXCLUSIVITÉ – Quartier des Musiciens
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement traversant, idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Musiciens.
Niché au 2ᵉ étage d’un prestigieux palais bourgeois, cet appartement de caractère séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et son charme authentique.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie parfaitement agencé. La partie nuit, au calme absolu, comprend deux belles chambres donnant sur l’arrière du palais, offrant ainsi sérénité et confort.
L’espace de réception se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une élégante cuisine semi-ouverte, créant un cadre convivial et raffiné. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche de caractère supplémentaire à cet intérieur plein de charme.
L’appartement bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage côté séjour, stores électriques et excellente distribution des espaces.
Entièrement repeint récemment, il est présenté dans un état impeccable et est actuellement libre de toute occupation, permettant une projection immédiate dans les lieux ainsi qu’une installation rapide.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’élégance de cette adresse de standing.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR1047514
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Au calme
Ascenseur
Cheminée
Construction
Étage
2e étage sur 5
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Bon état
Exposition principale
Ouest
Vue
Ville
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Chauffage urbain
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Boiler électrique
Menuiserie
Bois
Vitrage
Double vitrage en partie
Volet
Persiennes
Cuisine
Equipée
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
389 000 €
Taxes foncières
1 036 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2406E4378555I
Date du DPE
10 décembre 2024
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
192 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
29 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 044 € et 1 413 € /an (année de référence 2020)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
PALAIS SAPHO
Époque
1920
Nombre d'étages
5
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur