Apartamento à venda
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
€ 389.000
€ 389.000
Apartamento à venda
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
62 m² de área
2 quartos
1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
EXCLUSIVIDADE – Bairro dos Músicos
Temos o prazer de apresentar com exclusividade este magnífico apartamento de ponta a ponta, idealmente localizado no coração do cobiçado bairro dos Músicos.
Situado no 2.º andar de um prestigiado palacete burguês, este apartamento de caráter encanta pelos volumes harmoniosos, pela luminosidade e pelo charme autêntico.
Logo na entrada, você descobrirá um espaço de convivência perfeitamente organizado. A área íntima, com total tranquilidade, inclui dois belos quartos voltados para a parte de trás do prédio, oferecendo serenidade e conforto.
A área de recepção é composta por uma ampla sala de estar banhada de luz, prolongada por uma elegante cozinha semiaberta, criando um ambiente acolhedor e refinado. Uma lareira funcional adiciona um toque extra de charme a este interior.
O apartamento também conta com excelentes acabamentos: vidro duplo na sala, persianas elétricas e excelente distribuição dos espaços.
Totalmente repintado recentemente, está apresentado em estado impecável e atualmente livre para ocupação imediata.
Muito próximo de comércios, transportes e todas as comodidades, este imóvel raro constitui uma oportunidade excepcional em uma das áreas mais procuradas da cidade.
Uma visita é indispensável para descobrir todo o potencial e a elegância deste endereço de prestígio.
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR1047514
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Tranquilo
Elevador
Lareira
Construção
Andar
2.º andar de 5
Conforto e comodidades
Standing
Bom Padrão
Condição
Bom estado
Exposição principal
Oeste
Vista
Cidade
Próximo
Escolas, Lojas de conveniência, Transporte
Ambiente
Cidade
Energia de aquecimento
Aquecimento urbano
Tipo de aquecimento
Radiador
Água quente
Caldeira elétrica
Carpintaria
Madeira
Vidraça
Vidro duplo em parte
Persianas
Persianas
Cozinha
Cozinha equipada
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 389.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.036/ano
Diagnósticos energéticos
Número do certificado energético
2406E4378555I
Data do certificado energético
10 dezembro 2024
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
192 kWh/m²
Letra do GEE
C
Emissão de CO₂
29 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.044 e € 1.413 /ano (ano de referência 2020)
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
PALAIS SAPHO
Época
1920
Número de andares
5
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Elevador