Appartement te koop
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
€ 389.000
€ 389.000
Appartement te koop
34, Rue Gounod, 06000, Nice (Musiciens), France
Eigendomdetails
3 kamers
62 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 badkamer
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
EXCLUSIVITEIT – Muzikantenwijk
Wij presenteren u met genoegen exclusief dit prachtige doorzonappartement, ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde Muzikantenwijk.
Gelegen op de 2de verdieping van een prestigieus bourgeois herenhuis, charmeert dit karaktervolle appartement met harmonieuze volumes, veel licht en authentieke charme.
Bij binnenkomst ontdekt u een perfect ingedeelde leefruimte. Het slaapgedeelte, zeer rustig gelegen, omvat twee fraaie slaapkamers aan de achterkant van het pand, waardoor rust en comfort worden geboden.
De ontvangstruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een elegante halfopen keuken, wat een verfijnde en gezellige sfeer creëert. Een functionele open haard voegt extra karakter toe aan dit charmante interieur.
Het appartement beschikt ook over gewaardeerde voorzieningen: dubbele beglazing in de woonkamer, elektrische rolluiken en een uitstekende indeling van de ruimtes.
Recent volledig opnieuw geschilderd, wordt het in onberispelijke staat gepresenteerd en is het momenteel vrij van bewoning, waardoor een directe bewoning en snelle intrek mogelijk zijn.
Direct nabij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, vormt dit zeldzame pand een uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde wijken van de stad.
Een bezoek is een must om het volledige potentieel en de elegantie van dit prestigieuze adres te ontdekken.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR1047514
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Rustig
Lift
Open haard
Constructie
Verdieping
2e verdieping van de 5
Comfort en voorzieningen
Standing
Goede Standaard
Staat
Goede staat
Hoofdblootstelling
West
Uitzicht
Stad
In de buurt
Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Stad
Verwarmingsenergie
Stadsverwarming
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Elektrische boiler
Timmerwerk
Hout
Beglazing
Gemengd
Luiken
Jaloezieën
Keuken
Volledig ingericht
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 389.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.036/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2406E4378555I
Datum van het energiecertificaat
10 december 2024
Energieletter
D
Primair energieverbruik
192 kWh/m²
GES-letter
C
CO₂-uitstoot
29 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.044 en € 1.413 /jaar (referentiejaar 2020)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
PALAIS SAPHO
Periode
1920
Aantal verdiepingen
5
Verwarming
Collectief
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift