Edificio de renta de uso residencial, desarrollado en planta baja + 2 pisos, que comprende 6 viviendas reconocidas urbanísticamente (Cfr. situación de derecho según RU). Configuración actual (situación de hecho): un dúplex en planta baja/1er piso y 4 apartamentos en el 2º piso. Situación de alquiler actual Ingreso locativo actual: 2.250 € / mes sin gastos (3 unidades alquiladas). Las demás unidades están libres o no explotadas, ofreciendo un potencial de rendimiento adicional tras optimización. Distribución • Dúplex de 2 dormitorios, planta baja derecha con jardín Alquilado, muy buen estado general, 151 m² según PEB PEB E – 238 kWh/m².año – 47 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000748998-01-1 • Dúplex planta baja izquierda con jardín Libre, para renovar y reorganizar en dos unidades, 157 m² según PEB PEB E- – 256 kWh/m².año – 51 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000748999-01-9 • Apartamento de una habitación, 2º piso derecho Alquilado, buen estado general, 62 m² según PEB PEB G – 560 kWh/m².año – 112 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000749000-01-5 • Apartamento de una habitación, 2º piso izquierdo Alquilado, buen estado general, 68 m² según PEB PEB G – 600 kWh/m².año – 120 kg CO₂/m².año Certificado n.º 20260402-0000749001-01-3 • Espacio común amplio y bodegas. Edificio registrado como vivienda con 6 unidades reconocidas. Ningún acta de infracción emitida hasta la fecha, sin perjuicio de un procedimiento de regularización. La venta se concluye sujeta a la aceptación de la situación actual por parte de las autoridades competentes, sin garantía del resultado de una posible regularización urbanística. (Descripción revisada y traducida por la IA)