Rendementsgebouw voor residentieel gebruik, ontwikkeld met gelijkvloers + 2 verdiepingen, bestaande uit 6 urbanistisch erkende wooneenheden (Cfr. rechtstoestand volgens RU). Huidige configuratie (feitelijke situatie): een duplex op gelijkvloers/1e verdieping en 4 appartementen op de 2e verdieping. Huidige verhuursituatie Huidige huurinkomsten: 2.250 € / maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd). De andere eenheden zijn vrij of niet benut, met potentieel voor bijkomend rendement na optimalisatie. Opdeling • Duplex met 2 slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens PEB PEB E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000748998-01-1 • Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en herinrichten tot twee eenheden, 157 m² volgens PEB PEB E- – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000748999-01-9 • Appartement met één slaapkamer, 2e verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens PEB PEB G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000749000-01-5 • Appartement met één slaapkamer, 2e verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens PEB PEB G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402-0000749001-01-3 • Ruim gemeenschappelijk deel en kelders. Gebouw geregistreerd als woning met 6 erkende eenheden. Geen vastgesteld inbreukrapport tot op heden, onverminderd een regularisatieprocedure. De verkoop gebeurt onder voorbehoud van aanvaarding van de bestaande situatie door de bevoegde autoriteiten, zonder garantie op het resultaat van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)