Prédio de rendimento para uso residencial, desenvolvido em rés-do-chão + 2 andares, composto por 6 unidades habitacionais reconhecidas urbanisticamente (Cfr. situação jurídica segundo RU). Configuração atual (situação de facto): um duplex no rés-do-chão/1º andar e 4 apartamentos no 2º andar. Situação locativa atual Rendimento locativo atual: 2.250 € / mês sem encargos (3 unidades arrendadas). As outras unidades estão livres ou não exploradas, oferecendo potencial de rendimento adicional após otimização. Distribuição • Duplex 2 quartos, rés-do-chão direito com jardim Arrendado, muito bom estado geral, 151 m² segundo PEB PEB E – 238 kWh/m².ano – 47 kg CO₂/m².ano Certificado n.º 20260402-0000748998-01-1 • Duplex rés-do-chão esquerdo com jardim Livre, a renovar e reorganizar em duas unidades, 157 m² segundo PEB PEB E- – 256 kWh/m².ano – 51 kg CO₂/m².ano Certificado n.º 20260402-0000748999-01-9 • Apartamento de um quarto, 2º andar direito Arrendado, bom estado geral, 62 m² segundo PEB PEB G – 560 kWh/m².ano – 112 kg CO₂/m².ano Certificado n.º 20260402-0000749000-01-5 • Apartamento de um quarto, 2º andar esquerdo Arrendado, bom estado geral, 68 m² segundo PEB PEB G – 600 kWh/m².ano – 120 kg CO₂/m².ano Certificado n.º 20260402-0000749001-01-3 • Espaço comum amplo e caves. Prédio registado como habitação com 6 unidades reconhecidas. Nenhuma constatação de infração estabelecida até à data, sem prejuízo de um eventual procedimento de regularização. A venda é concluída sob reserva de aceitação da situação existente pelas autoridades competentes, sem garantia quanto ao resultado de uma eventual regularização urbanística. (Descrição revisada e traduzida pela IA)