Villa con gran potencial en residencia de alto standing con parque, piscina y tenis En exclusiva dentro de la codiciada residencia construida en los años 70, enclavada en un magnífico parque arbolado de aproximadamente 4 hectáreas, esta villa contemporánea para renovar de 166,77 m² (ley Carrez), a los que se suman 85 m² de superficies anexas, ofrece un potencial de distribución excepcional. La propiedad dispone de un jardín privado de unos 990 m², adornado con una pequeña piscina privada. La villa ofrece una distribución generosa y adaptable: En la planta principal: entrada, cocina, amplio salón/comedor con acceso a una terraza de 20 m², dos dormitorios, baño, ducha con WC. En el semisótano: despacho y zona biblioteca, creando un espacio de trabajo o relax independiente. En la planta baja: dos dormitorios grandes, ducha con WC, lavadero, sótano y garaje. La residencia ofrece un entorno privilegiado: gran piscina comunitaria, tenis, pista de petanca, conserje, parque arbolado, etc. Toda la propiedad requiere una renovación completa, tanto interior como exterior. Ya se ha realizado un informe técnico, lo que permite anticipar con precisión el proyecto de renovación. Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un proyecto de transformación ambicioso, en un entorno residencial consolidado y con gran potencial de revalorización. Coproprietat de 24 unidades principales, gastos anuales aproximados de 4.252 euros, procedimientos en curso. Información de eficiencia energética: Clase de energía E/268 y clase de clima E/52. La información relativa a los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)