Moradia com elevado potencial em condomínio de prestígio com parque, piscina e ténis Em exclusivo no interior do muito procurado condomínio construído nos anos 70, inserido num magnífico parque arborizado de cerca de 4 hectares, esta moradia contemporânea para renovar de 166,77 m² (lei Carrez), a que se juntam 85 m² de áreas anexas, oferece um potencial de aproveitamento notável. A propriedade beneficia de um jardim privativo com cerca de 990 m², enriquecido por uma pequena piscina privada. A moradia apresenta uma distribuição generosa e flexível: No piso principal: entrada, cozinha, ampla sala de estar/jantar que se abre para um terraço de 20 m², dois quartos, casa de banho, casa de banho com duche e WC. Na cave: escritório e espaço de biblioteca, criando um local de trabalho ou lazer independente. No rés-do-chão: dois quartos grandes, casa de banho com duche e WC, lavandaria, cave e garagem. O condomínio oferece um estilo de vida privilegiado: grande piscina coletiva, ténis, campo de petanca, porteiro, parque arborizado, etc. Todo o imóvel requer uma remodelação interior e exterior completa. Já foi realizada uma avaliação técnica das obras, permitindo antever com precisão o projeto de renovação. Este imóvel destina-se a compradores à procura de um projeto de transformação ambicioso, numa envolvência residencial consolidada, com grande potencial de valorização patrimonial. Condomínio composto por 24 frações principais, encargos anuais de cerca de 4.252 euros, processos em curso. Informação de classificação energética: Classe energética E/268 e classe de clima E/52. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)