Villa ad alto potenziale in residenza di prestigio con parco, piscina e tennis In esclusiva all’interno della ricercatissima residenza costruita negli anni '70, immersa in uno splendido parco alberato di circa 4 ettari, questa villa contemporanea da ristrutturare di 166,77 mq (legge Carrez), ai quali si aggiungono 85 mq di superfici accessorie, offre un notevole potenziale di ristrutturazione. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 990 mq, arricchito da una piccola piscina privata. La villa offre una distribuzione generosa e versatile: Al piano principale: ingresso, cucina, ampio soggiorno/pranzo che si apre su una terrazza di 20 mq, due camere, bagno, doccia con WC. Al piano seminterrato: ufficio e area biblioteca, creando uno spazio di lavoro o relax indipendente. Al piano giardino: due ampie camere, doccia con WC, lavanderia, cantina e garage. La residenza offre un contesto di vita privilegiato: grande piscina condominiale, tennis, campo di bocce, custode, parco alberato, ecc. L’intera proprietà necessita di una completa ristrutturazione interna ed esterna. Un’analisi tecnica dei lavori è già stata effettuata, permettendo di pianificare con precisione il progetto di ristrutturazione. Questo immobile si rivolge ad acquirenti in cerca di un progetto di trasformazione ambizioso, in un contesto residenziale ben consolidato e con grande potenziale di rivalutazione. Condominio di 24 unità principali, spese annuali di circa 4.252 euro, procedure in corso. Informazioni sulla classificazione energetica: classe energetica E/268 e classe climatica E/52. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)