A dos pasos del centro de Beaufays, una espaciosa villa de arquitecto con 4 a 6 habitaciones se adapta perfectamente al concepto de casa canguro con su vivienda principal, un departamento de una habitación y una superficie de oficinas, lo que hace que esta propiedad sea ideal para un profesional liberal con accesos independientes. Su magnífico jardín de más de 2.000 m² complementa el atractivo de esta propiedad de excepción, convirtiéndola en su próximo lugar de vida. En la planta baja, a través del vestíbulo de entrada con guardarropa y WC (8 m²), se accede a la cocina (13,5 m² con salida exterior), al comedor (18,5 m² con acceso a la terraza trasera), a dos salas de estar (22 m²) (8,5 m²) y a un vestíbulo de noche con WC que distribuye un baño (4,5 m²) y tres habitaciones (15,5 m² con lavamanos) (7,5 m²) (13,5 m²). En la planta alta se encuentra un distribuidor nocturno con WC, una gran habitación (26 m²) y un desván (43,5 m²). Además del jardín de unos 2.200 m² plantado con arbustos, árboles frutales (manzanas, cerezas) y pequeños frutos (frambuesas, ...), la planta jardín cuenta con un garaje (31 m²), un vestíbulo de entrada con WC y dos espacios polivalentes (11,5 m²) (22 m²). Aquí también se ubica la vivienda canguro compuesta por un vestíbulo de entrada, cocina (9,5 m²), sala (16,5 m²), habitación (12,5 m²), baño (3,5 m²) y lavadero con WC (6 m²). PEB del 32A: E - n.º 20260604019678 - 344 kWh/m²/año - 82 970 kWh/año PEB del 32B: C - n.º 20260603034933 - 240 kWh/m²/año - 14 905 kWh/año (Descripción revisada y traducida por la IA)