A due passi dal centro di Beaufays, una spaziosa villa d'architetto con 4-6 camere si presta perfettamente al principio della "casa canguro" grazie alla sua abitazione principale, a un appartamento con una camera e a una superficie ad uso ufficio, rendendo questa proprietà ideale per una professione liberale con ingressi indipendenti. Il magnifico giardino di oltre 2.000 m² completa l'attrattiva di questa proprietà d'eccezione rendendola la vostra prossima dimora. Al piano terra, attraverso l'ingresso con guardaroba e WC (8 m²), si accede alla cucina (13,5 m² con uscita esterna), alla sala da pranzo (18,5 m² con accesso al terrazzo sul retro), a due salotti (22 m²) (8,5 m²) e a un disimpegno notte con WC che distribuisce un bagno (4,5 m²) e tre camere (15,5 m² con lavabo) (7,5 m²) (13,5 m²). Al piano superiore si trova un pianerottolo notte con WC, una grande camera (26 m²) e una soffitta (43,5 m²). Oltre al giardino di circa 2.200 m² piantumato con arbusti, alberi da frutto (mele, ciliegie) e piccoli frutti (lamponi, ...), il piano giardino ospita un garage (31 m²), un ingresso con WC e due locali polivalenti (11,5 m²) (22 m²). Qui si trova anche la dependance "canguro", composta da un ingresso, cucina (9,5 m²), soggiorno (16,5 m²), camera (12,5 m²), bagno (3,5 m²) e lavanderia con WC (6 m²). PEB del 32A: E - n. 20260604019678 - 344 kWh/m²/anno - 82 970 kWh/anno PEB del 32B: C - n. 20260603034933 - 240 kWh/m²/anno - 14 905 kWh/anno (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)