Situada en el corazón del prestigioso Col de Eze, a solo 20 minutos de Niza, esta excepcional villa en proceso de renovación (VIR) ofrece una superficie habitable de 224 m² en 2 niveles, sobre un terreno de 2.455 m² con una magnífica vista despejada al mar y al pueblo de Eze. Orientación: sureste, brindando una luminosidad natural durante todo el día. Ventajas adicionales: * Piscina: creación de una piscina en la azotea con vistas panorámicas * Garaje adicional: construcción de un segundo garaje en una plataforma * Estilo contemporáneo: proyecto arquitectónico moderno y depurado (fotos no contractuales) La ubicación privilegiada, la tranquilidad del sector y las múltiples posibilidades de distribución hacen de esta casa una propiedad poco común en el mercado. Una oportunidad única para los amantes de la naturaleza y la modernidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr No sujeto al DPE. (Descripción revisada y traducida por la IA)