Située au cœur du prestigieux col d'Eze, à seulement 20 minutes de Nice, cette villa d'exception en cours de rénovation (VIR) offre une surface habitable de 224 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 2 455 m² avec une magnifique vue imprenable sur la mer et le village d'Eze. Orientation : Sud-Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Atouts supplémentaires : * Piscine : création d'une piscine sur le toit avec vue panoramique * Garage supplémentaire : construction d'un second garage sur une plate-forme * Style contemporain : projet architectural moderne et épuré (photos non contractuelles) L'emplacement privilégié, la tranquillité du secteur et les multiples possibilités d'aménagement font de cette maison un bien rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les amoureux de la nature et de la modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. (Description révisée par l'IA)