Ubicada en un entorno tranquilo y verde, al borde de una zona Natura 2000, esta prestigiosa y versátil propiedad ofrece una amplia vivienda principal con piscina climatizada, granero convertible, numerosos aparcamientos y taller. Disfrute de prestaciones de alta gama, equipamientos modernos (PEB B) y un magnífico terreno de 3 hectáreas orientado al sur, arbolado, con estanque y lago ornamental. La propiedad fue renovada entre 1993 y 2015 y dispone de 630 m² de superficie útil con sótano, ático convertible, granero y trastero... Un entorno de vida idílico que no debe perderse para los amantes de la tranquilidad y la naturaleza. ✅ Una vivienda espaciosa y elegante ✅ Un granero convertible que ofrece múltiples posibilidades ✅ Un exterior espectacular con piscina, estanque para peces, laguna y jardín arbolado ✅ Equipamientos de alta gama para asegurar confort y autonomía energética Vivienda principal – Volúmenes excepcionales y acabados de calidad Con sus 630 m² de superficie útil, la casa combina autenticidad y modernidad gracias a sus materiales nobles y sus instalaciones recientes. Sótano: 64 m² Bodega Ubicación de sistema de filtración de piscina y estanque para peces Ubicación del contador de gas y agua Planta baja (178 m²) – Un espacio vital cálido y funcional Vestíbulo delantero (19 m²) con WC, lavabo y guardarropa Vestíbulo trasero (11 m²) con segundo WC, lavabo y guardarropa Vestíbulo central (10 m²) que conecta las diferentes estancias Salón espacioso (52 m²) con chimenea, parquet macizo y biblioteca empotrada Cocina abierta, totalmente equipada (32 m²), con chimenea decorativa y electrodomésticos recientes (horno, microondas, placas de inducción, campana, nevera 2020) Despacho con entrada independiente (18 m²), con fregadero y caja fuerte, ideal para un profesional Lavadero (12,5 m²) con contador eléctrico e inversores para paneles solares Taller (15 m²) y sala de almacenamiento (8 m²) para un óptimo almacenaje Primera planta (198 m²) – Numerosos espacios para toda la familia Vestíbulo principal nocturno (26,5 m²) con WC separado 4 dormitorios espaciosos (8 a 24 m²), dos de ellos con armarios y lavabo integrado Baño (11 m²) con doble lavabo y bañera Vestíbulo nocturno (5 m²) Suite principal (23 m²) con vestidor anejo (14 m²) y baño privado (10 m²) con ducha, bañera, doble lavabo y WC incluido Segundo vestidor independiente (18 m²) Dormitorio adicional (12 m²) con tomas de agua para crear un baño con ducha Despacho (8,5 m²) con armarios empotrados Segunda planta – Potencial de reforma impresionante Ático de 126 m², perfectamente aislado, ofreciendo múltiples opciones (habitaciones adicionales, área de relax, sala de juegos, etc.) Dependencias y exteriores – Un entorno de vida excepcional Esta propiedad dispone de espacios exteriores bellamente ajardinados, perfectos para los amantes de la naturaleza y los grandes espacios. Granero convertible (54 m² en planta) con posibilidad de crear dos niveles, con cubierta reciente y estructura sólida Piscina climatizada con bomba de calor reciente Estanque con sistema de oxigenación del agua Estanque para peces Lago ornamental con fuente para un ambiente zen Jardín arbolado con variedad de árboles frutales (ciruelos mirabel, nogales, manzanos, cerezos, etc.) Terraza de piedra azul con toldos eléctricos Cochera para 4 coches Garaje (18 m²) Anexo con gallinero (56 m²) Camino privado de acceso con iluminación exterior y portón Equipamiento y confort moderno Esta propiedad está equipada para garantizar el máximo confort y una gran autonomía energética: ✅ Electricidad conforme – 54 paneles fotovoltaicos que permiten casi autosuficiencia (+/- 10.000 kWh/año) ✅ Calefacción central de gas – Caldera Weishaupt (2015) ✅ Calentador de agua termodinámico (2015) + calentador eléctrico ✅ Pozo de granja (3.000 L) conectado a grifos exteriores y aseos ✅ Cubierta de tejas de barro (excelente estado – 2013) ✅ Carpintería PVC con doble acristalamiento acústico ✅ Sistema de alarma + cámaras de vigilancia ✅ Persianas eléctricas en comedor y cocina ✅ Descalcificador de agua y sistema de riego automático para plantas ✅ Cableado para robot cortacésped Posibilidad de adquirir, además, 3 pequeñas casas vecinas a la propiedad Ingresos por alquiler – Rentabilidad inmediata Casa 101A (87 m², 2 dormitorios) – Alquilada 925 €/mes Casa 101B (78 m², 1 dormitorio) – Alquilada 750 €/mes Casa 101C (89 m², 2 dormitorios) – Alquilada 842,88 €/mes (a indexar) ✔ Cada casa es independiente, cuenta con su cochera y disfruta de un sistema de doble ventilación y caldera individual de gas Ubicación estratégica – Jodoigne, entre ciudad y naturaleza Ubicación ideal cerca de grandes ejes para desplazamientos profesionales hacia Bruselas, Namur y Lovaina Entorno de vida tranquilo y verde Tiendas, colegios y servicios a pocos minutos Esta propiedad es perfecta para una familia que busca espacio y confort, pero también para un inversor que desee beneficiarse de una rentabilidad inmediata y un gran potencial de desarrollo. ¡No deje pasar esta oportunidad única! (Descripción revisada y traducida por la IA)