Genesteld in een rustige en groene omgeving, aan de rand van een Natura 2000-zone, biedt dit prestigieuze en veelzijdige eigendom een ruime hoofdwoning met verwarmd zwembad, inrichtbare schuur, veel parkeergelegenheid en atelier. Geniet van hoogwaardige afwerking, moderne uitrustingen (PEB B!) en een prachtig zuidgericht terrein van 3 hectare, beplant met vijver en waterpartij. Het eigendom werd gerenoveerd tussen 1993 en 2015 en heeft 630 m² oppervlakte met kelder, inrichtbare zolder, schuur, berging... Een idyllische woonomgeving die u niet mag missen als u houdt van rust en natuur. ✅ Een ruime en elegante woning ✅ Een inrichtbare schuur met tal van mogelijkheden ✅ Een schitterend exterieur met zwembad, visvijver, vijver en boomrijke tuin ✅ Hoogwaardige faciliteiten voor comfort en energiebesparing Hoofdverblijf – Uitzonderlijke volumes en verzorgde afwerking Met zijn 630 m² bruikbare oppervlakte combineert de woning authenticiteit en moderniteit dankzij hoogwaardige materialen en recente voorzieningen. Kelder: 64 m² Kelderruimte Plaats voor filtratiesysteem van het zwembad en de visvijver Locatie gas- en watermeter Gelijkvloers (178 m²) – Een warme en functionele leefruimte Vooraanzicht hal (19 m²) met toilet, wasbak en vestiaire Achterinkom (11 m²) met tweede toilet, wasbak en vestiaire Centrale hal (10 m²) die de verschillende ruimtes verbindt Ruime woonkamer (52 m²) met open haard, massief parket en ingebouwde boekenkast Open volledig uitgeruste keuken (32 m²) met sierschouw en recente toestellen (oven, microgolf, inductiekookplaat, dampkap, koelkast 2020) Bureau met aparte ingang (18 m²) voorzien van gootsteen en kluis, ideaal voor een vrij beroep Wasruimte (12,5 m²) met elektrische teller en omvormers voor zonnepanelen Atelier (15 m²) en berging (8 m²) voor optimale opbergruimte Eerste verdieping (198 m²) – Veel ruimte voor het hele gezin Hoofdnachthal (26,5 m²) met apart toilet 4 ruime slaapkamers (8 tot 24 m²), waarvan twee met ingebouwde kasten en gootsteen Badkamer (11 m²) met dubbele wastafel en ligbad Nachthal (5 m²) Oudersuite (23 m²) met aansluitende dressing (14 m²) en privébadkamer (10 m²) met douche, bad, dubbele wastafel en toilet Tweede aparte dressing (18 m²) Extra slaapkamer (12 m²) met wateraansluitingen voor het plaatsen van een douche Kantoor (8,5 m²) met ingebouwde kasten Tweede verdieping – Indrukwekkende inrichtingsmogelijkheden Zolder van 126 m², perfect geïsoleerd, met veel potentieel (extra kamers, ontspanningsruimte, speelkamer...) Bijgebouwen en buiten – Een uitzonderlijke leefomgeving Dit pand biedt prachtig aangelegde buitenruimtes, perfect voor natuurliefhebbers en liefhebbers van ruimte. Inrichtbare schuur (54 m² op de grond) met mogelijkheid tot twee verdiepingen, voorzien van recent dak en gezonde structuur Verwarmd zwembad met nieuwe warmtepomp Vijver met zuurstofsysteem voor het water Visvijver Waterpartij met fontein voor een zen-sfeer Boomrijke tuin met diverse fruitbomen (mirabelpruimen, walnoten, appels, kersen...) Blauwe steen terras met elektrische zonnetenten Carport voor 4 auto's Garage (18 m²) Bijgebouw met kippenhok (56 m²) Privé-oprit met buitenverlichting en poort Uitrusting & modern comfort Dit eigendom is uitgerust om optimaal comfort en autonomie te bieden: ✅ Elektriciteit conform – 54 zonnepanelen zorgen voor quasi-autonomie (+/- 10.000 kWh/jaar) ✅ Centrale verwarming op gas – Weishaupt-ketel (2015) ✅ Warmtepompboiler (2015) + elektrische boiler ✅ Boerenput (3.000 l) aangesloten op buitenkranen en toiletten ✅ Dak met keramische pannen (uitstekende staat – 2013) ✅ PVC schrijnwerk met akoestisch dubbel glas ✅ Alarmsysteem + bewakingscamera's ✅ Elektrische rolluiken in eetkamer en keuken ✅ Waterverzachter en automatisch irrigatiesysteem voor planten ✅ Bekabeling voor robotmaaier Mogelijkheid om optioneel 3 kleine woningen aanpalend aan het eigendom te verwerven Huuropbrengsten – Onmiddellijk rendement Huis 101A (87 m², 2 slaapkamers) – Verhuurd aan € 925/maand Huis 101B (78 m², 1 slaapkamer) – Verhuurd aan € 750/maand Huis 101C (89 m², 2 slaapkamers) – Verhuurd aan € 842,88/maand (te indexeren) ✔ Elke woning is onafhankelijk, heeft een eigen carport en beschikt over dubbele ventilatie en een individuele gasketel Strategische ligging – Jodoigne, tussen stad en natuur Ideale locatie nabij hoofdwegen richting Brussel, Namen en Leuven Rustige en groene leefomgeving Winkels, scholen en diensten op enkele minuten Dit eigendom is perfect voor een gezin op zoek naar ruimte en comfort, maar ook voor een investeerder die direct rendement wenst en potentieel voor verdere ontwikkeling. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)