Situada num ambiente calmo e verdejante, à margem de uma zona Natura 2000, esta propriedade prestigiada e polivalente oferece uma espaçosa habitação principal com piscina aquecida, celeiro convertível, numerosos lugares de estacionamento e oficina. Desfrute de acabamentos de topo, comodidades modernas (PEB B!) e um magnífico terreno de 3 hectares voltado a sul, arborizado com lago e espelho de água. A propriedade foi renovada entre 1993 e 2015 e dispõe de 630 m² de área útil com cave, sótão convertível, celeiro e arrecadação... Um cenário de vida idílico a não perder para os amantes de tranquilidade e natureza. ✅ Uma casa espaçosa e elegante ✅ Celeiro convertível oferecendo múltiplas possibilidades ✅ Magníficos exteriores com piscina, lago de peixes, lagoa e jardim arborizado ✅ Equipamentos topo de gama assegurando conforto e autonomia energética Habitação principal – volumes excecionais e acabamentos cuidados Com 630 m² de área útil, a casa alia autenticidade e modernidade graças aos materiais nobres e equipamentos recentes. Cave: 64 m² Adega Local para sistema de filtragem da piscina e lago de peixes Local para contador de gás e água Rés-do-chão (178 m²) – Espaço de vida acolhedor e funcional Hall de entrada frontal (19 m²) com WC, lavatório e bengaleiro Hall de entrada traseiro (11 m²) com segundo WC, lavatório e bengaleiro Hall central (10 m²) que liga as várias divisões Sala espaçosa (52 m²) com lareira aberta, soalho em madeira maciça e biblioteca embutida Cozinha aberta totalmente equipada (32 m²) com lareira decorativa e eletrodomésticos recentes (forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico de 2020) Escritório com entrada independente (18 m²) com lavatório e cofre, ideal para profissionais liberais Lavandaria (12,5 m²) com contador elétrico e inversores de painéis solares Oficina (15 m²) e arrumos (8 m²) para arrumação otimizada Primeiro andar (198 m²) – Muitos espaços para toda a família Hall noturno principal (26,5 m²) com WC separado 4 quartos espaçosos (8 a 24 m²), dois deles com armários e lavatório integrado Casa de banho (11 m²) com dupla bancada e banheira Hall noturno (5 m²) Suíte principal (23 m²) com closet anexo (14 m²) e casa de banho privada (10 m²) com duche, banheira, dupla bancada e WC Segundo closet independente (18 m²) Quarto adicional (12 m²) com ponto de água para possível duche Escritório (8,5 m²) com armários embutidos Segundo andar – Potencial de aproveitamento impressionante Sótão de 126 m², perfeitamente isolado, com múltiplas opções (quartos extra, zona de lazer, sala de jogos...) Anexos e exteriores – Um ambiente de vida excecional Esta propriedade oferece espaços exteriores lindamente ajardinados, perfeitos para amantes da natureza e de grandes espaços. Celeiro convertível (54 m² por piso) com possibilidade de criar dois andares, cobertura recente e estrutura sólida Piscina aquecida com bomba de calor recente Lagoa com sistema de oxigenação da água Tanque de peixes Espelho de água com fonte para ambiente zen Jardim arborizado com árvores de fruto variadas (mirabelleiras, nogueiras, macieiras, cerejeiras...) Terraço em pedra azul com toldos elétricos Carport para 4 carros Garagem (18 m²) Anexo com galinheiro (56 m²) Caminho privado com iluminação exterior e portão Equipamentos e conforto moderno Esta propriedade está equipada para oferecer conforto máximo e grande autonomia energética: ✅ Eletricidade conforme – 54 painéis fotovoltaicos que asseguram quase autossuficiência (+/- 10 000 kWh/ano) ✅ Aquecimento central a gás – Caldeira Weishaupt (2015) ✅ Depósito de água termodinâmico (2015) + termoacumulador elétrico ✅ Poço da quinta (3 000 L) ligado às torneiras exteriores e sanitários ✅ Telhado de telhas de barro (excelente estado – 2013) ✅ Caixilharia de PVC com vidros duplos acústicos ✅ Sistema de alarme + câmaras de videovigilância ✅ Estores elétricos na sala de jantar e cozinha ✅ Amaciador de água e rega automática para plantas ✅ Cabo para robot corta-relva Possibilidade de adquirir, extra, 3 pequenas casas vizinhas da propriedade Renda de aluguer – Rentabilidade imediata Casa 101A (87 m², 2 quartos) – Arrendada 925 €/mês Casa 101B (78 m², 1 quarto) – Arrendada 750 €/mês Casa 101C (89 m², 2 quartos) – Arrendada 842,88 €/mês (a indexar) ✔ Cada casa é independente, dispõe de carport privado e beneficia de sistema de ventilação dupla e caldeira individual a gás Localização estratégica – Jodoigne, entre cidade e natureza Localização ideal próxima dos principais acessos rodoviários para deslocações para Bruxelas, Namur e Lovaina Ambiente de vida calmo e verdejante Comércio, escolas e serviços a poucos minutos Esta propriedade é perfeita para uma família que procura espaço e conforto, mas também para um investidor que deseja beneficiar de rendimento imediato e potencial de desenvolvimento. Não perca esta oportunidade única! (Descrição revisada e traduzida pela IA)