Mons (Jemappes) – Edificio de inversión completamente alquilado en un eje comercial estratégico Situado en la Avenida Roi Albert en Mons, este edificio de inversión representa una oportunidad especialmente sólida gracias a la ocupación total y a una rentabilidad atractiva. El edificio consta de 2 locales comerciales en la planta baja y 5 apartamentos repartidos en las plantas superiores, todos actualmente alquilados. Esta configuración permite diversificar los ingresos por alquiler entre el sector residencial y el comercial. La propiedad tiene doble acceso, con una fachada principal en la Avenida Roi Albert—una vía muy transitada—y acceso trasero por la Calle Doctor Jacquerye, una ventaja logística y de alquiler muy apreciable. Los alquileres actuales generan 5.607 € al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 9,63 % y una rentabilidad neta estimada del 8,27 %, situando este activo entre las inversiones más rentables del mercado de alquiler local. Distribución actual de los alquileres: Apartamentos: - Estudio: 563 € - Apartamento de 1 dormitorio: 600 € - Apartamento de 1 dormitorio: 640 € - Apartamento de 2 dormitorios: 735 € - Apartamento de 1 dormitorio: 574 € - Apartamento de 2 dormitorios: 663 € Locales comerciales: - Tienda de tatuajes: 932 € - Alimentación: 900 € En conjunto, la propiedad genera ingresos de alquiler estables y diversificados, además de beneficiarse de una ubicación estratégica en las inmediaciones de los principales ejes urbanos y del comercio local. Información catastral y fiscal: - RC viviendas: 1.602 € – impuesto inmobiliario 2.240,76 € - RC comercios: 1.702 € – impuesto inmobiliario 2.380,34 € (a cargo de los inquilinos comerciales) Precio indicativo: a partir de 699.000 €. Esta propiedad es una oportunidad ideal para un inversor que desee asegurar una alta rentabilidad con un edificio ya completamente explotado y generando ingresos inmediatos. Anuncio no contractual y solo con fines informativos. (Descripción revisada y traducida por la IA)