Mons (Jemappes) – Prédio de rendimento totalmente arrendado numa artéria comercial estratégica Localizado na Avenida Rei Alberto em Mons, este prédio de rendimento representa uma oportunidade de investimento particularmente sólida graças à ocupação total e ao rendimento atrativo. O imóvel é composto por 2 lojas no rés-do-chão e 5 apartamentos distribuídos pelos andares superiores, todos atualmente arrendados. Esta configuração permite diversificar os rendimentos de aluguer entre o segmento residencial e comercial. A propriedade beneficia de acesso duplo, com uma fachada principal na Avenida Rei Alberto – uma artéria bastante movimentada – e acesso traseiro pela Rua Doutor Jacquerye, uma vantagem logística e de arrendamento de valor. As rendas atuais geram 5.607 € por mês, o que representa uma rentabilidade bruta de 9,63% e uma rentabilidade líquida estimada em 8,27%, posicionando este ativo entre os investimentos mais rentáveis do mercado de arrendamento local. Distribuição atual dos arrendamentos: Apartamentos: - Estúdio: 563 € - Apartamento T1: 600 € - Apartamento T1: 640 € - Apartamento T2: 735 € - Apartamento T1: 574 € - Apartamento T2: 663 € Lojas: - Estúdio de tatuagens: 932 € - Alimentação: 900 € O conjunto gera assim um rendimento de aluguer estável e diversificado, beneficiando ainda de uma localização estratégica junto aos eixos urbanos e ao comércio local. Informações cadastrais e fiscais: - RC habitação: 1.602 € – imposto predial 2.240,76 € - RC lojas: 1.702 € – imposto predial 2.380,34 € (a cargo dos inquilinos comerciais) Preço indicativo: a partir de 699.000 €. Este imóvel constitui uma oportunidade ideal para um investidor que pretenda garantir um elevado rendimento com um prédio já totalmente explorado e a gerar receitas imediatas. Publicidade não contratual e apenas para fins informativos. (Descrição revisada e traduzida pela IA)