Mons (Jemappes) – Volledig verhuurd opbrengsteigendom op strategische commerciële as Gelegen aan de Avenue Roi Albert te Mons vormt dit opbrengsteigendom een bijzonder solide investeringskans dankzij volledige bezetting en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw bestaat uit 2 handelszaken op het gelijkvloers en 5 appartementen verdeeld over de verdiepingen, die allemaal momenteel verhuurd zijn. Deze indeling zorgt voor een spreiding van de huurinkomsten tussen residentieel en commercieel. Het pand beschikt over dubbele toegang, met een voorgevel aan de drukke Avenue Roi Albert en een achtertoegang via de Rue Docteur Jacquerye, wat een logistiek en verhuurtechnisch voordeel oplevert. De huidige huurinkomsten bedragen 5.607 € per maand, wat overeenkomt met een bruto rendement van 9,63% en een geschat netto rendement van 8,27%. Daarmee behoort dit actief tot de best presterende investeringen in de lokale verhuurmarkt. Huidige huurverdeling: Appartementen: - Studio: 563 € - Appartement met 1 slaapkamer: 600 € - Appartement met 1 slaapkamer: 640 € - Appartement met 2 slaapkamers: 735 € - Appartement met 1 slaapkamer: 574 € - Appartement met 2 slaapkamers: 663 € Handelszaken: - Tattooshop: 932 € - Voeding: 900 € Het geheel zorgt zo voor stabiele en gespreide huurinkomsten, met een strategische ligging vlak bij stadsassen en het lokale handelscentrum. Kadastrale en fiscale informatie: - KI woningen: 1.602 € – onroerende voorheffing 2.240,76 € - KI handelszaken: 1.702 € – onroerende voorheffing 2.380,34 € (ten laste van de commerciële huurders) Richtprijs: vanaf 699.000 €. Dit pand is een ideale kans voor een investeerder die een hoog rendement wil veiligstellen met een reeds volledig benut en onmiddellijk inkomsten genererend gebouw. Niet-contractuele advertentie, louter ter informatie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)