Mons (Jemappes) – Immeuble de rapport entièrement loué sur axe commercial stratégique Situé Avenue Roi Albert à Mons, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement particulièrement solide grâce à une occupation complète et un rendement attractif. L’immeuble se compose de 2 commerces au rez-de-chaussée et de 5 appartements répartis sur les étages, tous actuellement loués. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs entre résidentiel et commercial. La propriété bénéficie d’un double accès, avec une façade principale sur l’Avenue Roi Albert – artère très fréquentée – et un accès arrière via la Rue Docteur Jacquerye, un avantage logistique et locatif appréciable. Les loyers actuels génèrent 5.607 € par mois, soit un rendement brut de 9,63 % et un rendement net estimé à 8,27 %, ce qui positionne cet actif parmi les investissements les plus performants du marché locatif local. Répartition locative actuelle : Appartements : - Studio : 563 € - Appartement 1 chambre : 600 € - Appartement 1 chambre : 640 € - Appartement 2 chambres : 735 € - Appartement 1 chambre : 574 € - Appartement 2 chambres : 663 € Commerces : - Tattoo shop : 932 € - Alimentation : 900 € L’ensemble génère ainsi un revenu locatif stable et diversifié, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes urbains et du tissu commercial local. Informations cadastrales et fiscales : - RC logements : 1.602 € – précompte immobilier 2.240,76 € - RC commerces : 1.702 € – précompte immobilier 2.380,34 € (à charge des locataires commerciaux) Prix indicatif : à partir de 699.000 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement élevé avec un immeuble déjà entièrement exploité et générant immédiatement des revenus. Publicité non contractuelle et uniquement à titre indicatif. (Description révisée par l'IA)