Villa de 6/7 habitaciones - Montaleigne / piscina Saint-Laurent-du-Var ofrece un entorno de vida excepcional, que combina la proximidad al mar, la tranquilidad de un barrio residencial y el dinamismo de una ciudad costera mediterránea, limítrofe con Niza y a muy poca distancia del aeropuerto internacional. Villa de 6/7 habitaciones situada en una hermosa urbanización cerrada, en copropiedad en la colina de Montaleigne. Zona muy cotizada del municipio de Saint-Laurent-du-Var, principalmente conocida por su ambiente tranquilo y verde. Situada en las alturas, esta propiedad ofrece vistas panorámicas sobre la costa y el Baou de Saint-Jeannet. Es una zona residencial muy prestigiosa, buscada por su entorno seguro y privilegiado, ideal para familias que buscan tranquilidad manteniéndose cerca del centro, las playas y las comodidades. Villa con superficie según Ley Carrez de 175 m² y 204 m² de anexos, disfrutando de un terreno de 1 875 m², con terrazas, piscina y casa de la piscina. La villa se compone de: Nivel 0: - Entrada / pasillo - Salón con acceso a la logia - Sala de estar con chimenea - Cocina equipada - WC independiente - 2 dormitorios, uno de ellos con terraza - Cuarto de ducha con WC - Dormitorio con armario, cuarto de ducha y WC Nivel 1: - Dormitorio principal, con baño, WC, vestidor y terraza Entresuelo: - Gran estudio de unos 37 m² para reformar, accesible desde la planta baja o por un acceso independiente - Sala de calderas Sótano: - Bodegas (75 m²) Estacionamientos: - Gran garaje (27 m²) - Dos plazas de aparcamiento cubiertas y cerradas - Dos plazas de aparcamiento exteriores Villa muy confortable, orientación este y oeste, calefacción central y agua caliente sanitaria por bomba de calor, paneles fotovoltaicos, aire acondicionado en el dormitorio principal. Sujeto al régimen de copropiedad, número de lotes NC, gastos aprox. 70 euros/mes, impuesto a la propiedad 4 500 euros/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques. (Descripción revisada y traducida por la IA)