EXCLUSIVIDAD MLS Villa de 250 m² con piscina, vistas despejadas y gran potencial de alquiler ¡Rara oportunidad en la zona! Descubra esta villa de más de 250 m², actualmente dividida en 3 apartamentos independientes, que ofrece un entorno de vida privilegiado con vistas impresionantes, sin vecinos frente a frente y una rentabilidad de hasta 3.200 €/mes sin gastos incluidos. Una configuración ideal y flexible: En la primera planta Amplio piso de 4 habitaciones y 103 m² Bonito vestíbulo Cocina semiabierta totalmente equipada con logia orientada al sur Gran salón luminoso con chimenea Amplio balcón acristalado con vistas excepcionales 3 dormitorios Aseo independiente Amplio baño con ducha y bañera Un piso luminoso, acogedor y perfectamente distribuido. En la planta baja Apartamento de 2 ambientes y 38 m² (ya alquilado) Totalmente equipado Alquilado amueblado Contrato de un año iniciado en diciembre de 2025 Ingresos inmediatos y asegurados. En la planta jardín Apartamento de 3 ambientes con acceso independiente Logia cerrada con vistas despejadas Salón de 30 m² con cocina americana Dormitorio con armarios Baño con WC Gran dormitorio de 22 m² en la planta inferior Ideal para familia, amigos o alquiler adicional. Exteriores sin vecinos enfrente Verdadero remanso de paz: Terraza cubierta con barbacoa Magnífica terraza de 100 m² Caseta de jardín de 10 m² Sótano/espacio de almacenamiento de más de 30 m² Piscina de cloro de 10 x 5 m Jardín paisajístico con plantas exóticas Múltiples puntos de agua Pozo de 80 m (bomba para reparar) Tranquilidad absoluta y vistas completamente despejadas. Confort y equipamiento 18 paneles solares Termo de agua caliente termodinámico Fibra óptica Garaje con zona de lavandería Ideal como residencia principal + inversión Esta propiedad se adapta a todos sus proyectos: - Gran vivienda familiar - Viviendas independientes para allegados - Inversión en alquiler rentable - Posibilidad de unir las unidades Una propiedad única que combina confort, rentabilidad y un entorno de vida excepcional. Honorarios a cargo del vendedor. En una copropiedad de 2 unidades. No hay procedimientos en curso. Clase energética C, clase climática A Gasto anual medio estimado de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.360,00 € y 1.900,00 €. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)