EXCLUSIVIDADE MLS Moradia de 250 m² com piscina, vista desafogada e grande potencial de arrendamento Rara na zona! Descubra esta moradia com mais de 250 m², atualmente dividida em 3 apartamentos independentes, oferecendo uma experiência de vida privilegiada com vista deslumbrante, sem vizinhos de frente e rentabilidade de até €3.200/mês fora despesas. Configuração ideal e flexível: No primeiro andar Amplo T4 de 103 m² Bela entrada Cozinha semiaberta totalmente equipada com loggia virada a sul Grande sala luminosa com lareira Ampla varanda envidraçada com vista excecional 3 quartos WC independente Grande casa de banho com duche e banheira Apartamento luminoso, acolhedor e perfeitamente organizado. No rés-do-chão T2 de 38 m² (já arrendado) Totalmente equipado Arrendado mobilado Contrato de um ano iniciado em dezembro de 2025 Rendimento imediato e seguro. No rés-do-jardim T3 com acesso independente Loggia fechada com vista desafogada Sala de 30 m² com cozinha aberta Quarto com arrumação Casa de banho com WC Grande quarto de 22 m² em nível inferior Ideal para família, amigos ou arrendamento extra. Exteriores sem vizinhos de frente Verdadeiro refúgio de paz: Terraço coberto com churrasqueira Magnífico terraço de 100 m² Casa de jardim de 10 m² Cave/arrecadação com mais de 30 m² Piscina com cloro de 10 x 5 m Jardim ajardinado com plantas exóticas Vários pontos de água Furo de 80 m (bomba a reparar) Calma absoluta e vista totalmente desafogada. Conforto & equipamentos 18 painéis solares Cilindro de água quente termodinâmico Fibra ótica Garagem com lavandaria Ideal para residência principal + investimento Este imóvel adapta-se a todos os seus projetos: - Grande casa de família - Apartamentos independentes para familiares - Investimento rentável de arrendamento - Possibilidade de unir frações Imóvel raro que alia conforto, rentabilidade e qualidade de vida excecional. Honorários a cargo do vendedor. Em condomínio de 2 frações. Não existem processos em curso. Classe energética C, Classe climática A Despesa anual média de energia estimada para uso padrão, baseada nos preços de 2021: entre €1.360,00 e €1.900,00. Informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto disponível no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)