MLS-EXCLUSIVITEIT Villa van 250 m² met zwembad, vrij uitzicht en groot verhuurpotentieel Zeldzaam in de regio! Ontdek deze villa van meer dan 250 m², momenteel opgedeeld in 3 zelfstandige appartementen, met een bevoorrechte woonomgeving, schitterend uitzicht, geen inkijk en een huurrendement tot €3.200/maand excl. lasten. Een ideale en flexibele indeling: Op de eerste verdieping Ruime 4-kamerwoning van 103 m² Mooie entree Halfopen, volledig uitgeruste keuken met zuidgerichte loggia Grote, lichte woonkamer met open haard Breed glazen doorlopend balkon met uitzonderlijk uitzicht 3 slaapkamers Apart toilet Grote badkamer met douche en ligbad Een licht, warm en perfect ingericht appartement. Op de begane grond 2-kamerappartement van 38 m² (reeds verhuurd) Volledig uitgerust Gemeubileerd verhuurd Eenjarig huurcontract gestart in december 2025 Directe en zekere inkomsten. Op tuin-niveau 3-kamerappartement met eigen toegang Gesloten loggia met vrij uitzicht Woonkamer van 30 m² met open keuken Slaapkamer met opbergruimte Badkamer met toilet Grote slaapkamer van 22 m² op lager niveau Ideaal voor gezin, vrienden of aanvullende verhuur. Buitenruimtes zonder inkijk Een echt toevluchtsoord: Overdekt terras met barbecue Prachtig terras van 100 m² Tuinberging van 10 m² Kelder/opslagruimte van meer dan 30 m² Zwembad van 10 x 5 m met chloor Landschapstuin met exotische planten Meerdere waterpunten 80 m diepe boorput (pomp moet hersteld worden) Absolute rust en geheel vrij uitzicht. Comfort & uitrusting 18 zonnepanelen Thermodynamisch warmwaterboiler Glasvezel Garage met wasruimte Ideaal als hoofdverblijf + investering Deze woning past bij al uw plannen: - Grote gezinswoning - Onafhankelijke accommodatie voor dierbaren - Winstgevende verhuurinvestering - Mogelijkheid tot samenvoegen van de units Een zeldzaam object dat comfort, rendement en een uitzonderlijke leefomgeving combineert. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In een coproprieteit van 2 units. Geen lopende procedures. Energieklasse C, klimaatklasse A Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: tussen €1.360,00 en €1.900,00. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)