ESCLUSIVA MLS Villa di 250 m² con piscina, vista aperta e alto potenziale locativo Rara nel settore! Scoprite questa villa di oltre 250 m², attualmente suddivisa in 3 appartamenti indipendenti, che offre un contesto di vita privilegiato con vista mozzafiato, nessun affaccio diretto e possibile redditività da locazione fino a €3.200 al mese escluso spese. Una configurazione ideale e modulabile: Al primo piano Ampio quadrilocale di 103 m² Bell'ingresso Cucina semiaperta completamente attrezzata con loggia esposta a sud Ampio soggiorno luminoso con camino Grande balcone vetrato panoramico 3 camere da letto WC indipendente Ampio bagno con doccia e vasca Un appartamento luminoso, accogliente e perfettamente organizzato. Al piano terra Bilocale di 38 m² (già affittato) Completamente attrezzato Affittato arredato Contratto annuale iniziato a dicembre 2025 Reddito immediato e sicuro. Al piano giardino Trilocale con accesso indipendente Loggia chiusa con vista libera Soggiorno di 30 m² con cucina a vista Camera da letto con armadi Bagno con WC Ampia camera di 22 m² a livello inferiore Ideale per famiglia, amici o affitto aggiuntivo. Esterni senza affacci diretti Vero angolo di pace: Terrazza coperta con barbecue Splendida terrazza di 100 m² Rimessa per attrezzi di 10 m² Cantina/spazio deposito di oltre 30 m² Piscina al cloro 10 x 5 m Giardino paesaggistico con piante esotiche Diversi punti d'acqua Pozzo di 80 m (pompa da ripristinare) Assoluta tranquillità e vista completamente aperta. Comfort e dotazioni 18 pannelli solari Scaldabagno termodinamico Fibra ottica Garage con lavanderia Ideale come residenza principale + investimento Questo immobile si adatta a ogni vostro progetto: - Grande casa per famiglia - Alloggi indipendenti per parenti - Investimento locativo redditizio - Possibilità di unire le unità Un bene raro che unisce comfort, redditività e qualità di vita eccezionale. Commissioni a carico del venditore. In una proprietà di 2 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, classe climatica A Spesa annua stimata per uso standard, basata sui prezzi dell’energia del 2021: da €1.360,00 a €1.900,00. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)