Cerca de Joli-Bois en Waterloo, en absoluta tranquilidad al final de un camino privado, magnífica villa contemporánea de ±440 m² habitables (±670 m² construidos) situada sobre un magnífico terreno ajardinado de ±45 áreas orientado al sur, con piscina climatizada y amplias terrazas. Construida en 2008 con materiales de alta gama, ofrece espacios luminosos y una circulación muy fluida. La planta baja comprende un amplio vestíbulo de mármol, un salón luminoso con chimenea de gas, un comedor, cocina equipada con isla y rincón de desayuno en la veranda, despacho, sala de cine, área de spa con jacuzzi y gimnasio, así como un garaje para 2 coches. En la planta superior, la villa dispone de 4 grandes dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, baño con ducha y balcón, dos dormitorios tipo estudio con entrepiso y baños privados, así como un cuarto dormitorio con baño con ducha adjunto. Una amplia habitación con armarios puede servir como 5º dormitorio o lavandería. El sótano incluye una bodega, grandes espacios de almacenamiento, sala técnica y la sala de calderas. Equipamiento completo: calefacción por suelo radiante, domótica, aire acondicionado, sistema BO, 41 paneles fotovoltaicos y PEB C. Villa excepcional, luminosa, elegante y perfectamente mantenida, para descubrir sin demora. Planta baja (±230 m²) - Recibidor (±18 m²), revestido en mármol, da acceso a guardarropa y aseo de invitados. - Despacho (±14 m²) - Sala de cine (±17 m²) - Salón (±42 m²), de mármol, luminoso, con chimenea de gas, acceso directo a terraza y jardín - Comedor (±22 m²) con vistas al jardín - Cocina equipada (±28 m²) con isla central, despensa y rincón de desayuno en veranda (±12 m²) - Zona zen & spa que incluye: - Gimnasio (±20 m²) - Jacuzzi / zona de bienestar (±14 m²) - Garaje para 2 coches (±40 m²) completa la planta. Todas las áreas sociales se abren a las terrazas sur y oeste, sumando ±150 m² en piedra romana. Planta superior (±210 m²) El vestíbulo de noche (±20 m²) reparte: Suite principal - Dormitorio (±22 m²) - Vestidor (±10 m²) - Baño con ducha (±12 m²) - Balcón privado orientado al sur Dormitorios 2 y 3 “estudio” similares - Dormitorio principal (±18 m²) - Entrepiso (±10 m²) con ventana - Área de vestidor (±8 m²) - Baño con ducha privado (±6 m²) Dormitorio 4 - Dormitorio (±16 m²) - Baño con ducha enfrente (±5 m²) Sala polivalente / actualmente lavadero (posible 5º dormitorio) - ±16 m², numerosos armarios roperos - Preparado para baño Sótano (±90 m² útiles) Accesible desde el vestíbulo: - Bodega (±10 m²) con cavas - Bodega 1 (±18 m²) - Bodega 2 (±14 m²) - Sala de calderas (±12 m²) – caldera de gas - Sala técnica de piscina (±12 m²) Espacio perfectamente organizado, seco y funcional. Técnicas y equipamiento - Construcción 2008 – acabados de alta gama - Calefacción por suelo radiante (gas) - 41 paneles fotovoltaicos - Domótica de iluminación completa (interior & exterior) - Sistema de audio BO integrado - Aire acondicionado en varias estancias - Fachada de piedra francesa - Portón eléctrico - Piscina climatizada con casa de piscina - Terreno completamente cercado - PEB: C (Descripción revisada y traducida por la IA)