Vicino a Joli-Bois a Waterloo, nella quiete assoluta in fondo a un vialetto privato, splendida villa contemporanea di ±440 m² abitabili (±670 m² costruiti) situata su un magnifico terreno paesaggistico di ±45 are esposto a sud, con piscina riscaldata e ampie terrazze. Costruita nel 2008 con materiali di alta gamma, offre ambienti luminosi e una circolazione molto fluida. Il piano terra comprende un ampio ingresso in marmo, un luminoso soggiorno con camino a gas, sala da pranzo, cucina attrezzata con isola e zona colazione in veranda, ufficio, sala cinema, area spa con jacuzzi e palestra, oltre a un garage per 2 auto. Al piano superiore, la villa offre 4 ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia e balcone, due camere-studio con soppalco e bagni privati, e una quarta camera con bagno con doccia annesso. Un'ampia stanza con armadi può essere utilizzata come 5a camera o lavanderia. Il seminterrato comprende una cantina per vini, ampi spazi di stoccaggio, locale tecnico e centrale termica. Dotazioni complete: riscaldamento a pavimento, domotica, aria condizionata, impianto audio BO, 41 pannelli fotovoltaici e PEB C. Una villa eccezionale, luminosa, elegante e perfettamente mantenuta, da scoprire senza indugio. Piano terra (±230 m²) - Ingresso (±18 m²) in marmo, conduce a guardaroba e servizi ospiti. - Ufficio (±14 m²) - Sala cinema (±17 m²) - Soggiorno (±42 m²), in marmo, luminoso, camino a gas, accesso diretto a terrazza e giardino - Sala da pranzo (±22 m²) con vista giardino - Cucina attrezzata (±28 m²) con isola centrale, dispensa e angolo colazione in veranda (±12 m²) - Area zen & spa composta da: - Palestra (±20 m²) - Jacuzzi / area benessere (±14 m²) - Un garage per 2 auto (±40 m²) completa il piano. Tutti gli ambienti si aprono sulle terrazze sud e ovest per un totale di ±150 m² in pietra romana. Piano superiore (±210 m²) Il disimpegno notte (±20 m²) disloca: Suite padronale - Camera (±22 m²) - Cabina armadio (±10 m²) - Bagno con doccia (±12 m²) - Balcone privato esposto a sud Camere 2 e 3 “studio” simili - Camera principale (±18 m²) - Soppalco (±10 m²) con finestra - Area armadi (±8 m²) - Bagno con doccia privato (±6 m²) Camera 4 - Camera (±16 m²) - Bagno con doccia di fronte (±5 m²) Stanza polivalente / attualmente lavanderia (eventuale 5a camera) - ±16 m², molti armadi guardaroba - Predisposta per bagno Seminterrato (±90 m² utili) Accessibile dall'ingresso: - Cantina vini (±10 m²) con cella - Cantina 1 (±18 m²) - Cantina 2 (±14 m²) - Centrale termica (±12 m²) – caldaia a gas - Locale tecnico piscina (±12 m²) Ambiente perfettamente organizzato, asciutto e funzionale. Tecniche e dotazioni - Costruzione 2008 – finiture di alto livello - Riscaldamento a pavimento (gas) - 41 pannelli fotovoltaici - Domotica luci completa (interni & esterni) - Sistema audio BO integrato - Climatizzazione in vari ambienti - Facciata in pietra francese - Cancello elettrico - Piscina riscaldata con poolhouse - Terreno completamente recintato - PEB: C (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)