Dicht bij Joli-Bois in Waterloo, in absolute rust aan het einde van een privé oprijlaan, schitterende eigentijdse villa van ±440 m² woonoppervlakte (±670 m² bebouwd) op een prachtig aangelegd terrein van ±45 are op het zuiden, met verwarmd zwembad en ruime terrassen. Gebouwd in 2008 met hoogwaardige materialen, biedt ze lichte volumes en een zeer vlotte circulatie. Het gelijkvloers omvat een ruime marmeren inkomhal, een lichte woonkamer met gashaard, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met eiland en ontbijthoek in de veranda, een bureau, een cinemazaal, een spa-ruimte met jacuzzi en een fitnessruimte, en een garage voor 2 wagens. Op de verdieping biedt de villa 4 grote slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met dressing, douchekamer en balkon, twee studio-kamers met mezzanine en eigen badkamer, en een vierde slaapkamer met aangrenzende douchekamer. Een ruime kamer met kasten kan dienen als 5e slaapkamer of wasruimte. De kelder bevat een wijnkelder, veel bergruimte, een technische ruimte en een stookruimte. De uitrusting is compleet: vloerverwarming, domotica, airconditioning, BO-geluidssysteem, 41 zonnepanelen en EPC C. Een uitzonderlijke, lichte, elegante en perfect onderhouden villa, klaar om meteen te ontdekken. Gelijkvloers (±230 m²) - Inkomhal (±18 m²) in marmer, geeft toegang tot vestiaire en gastentoilet. - Bureau (±14 m²) - Cinemazaal (±17 m²) - Woonkamer (±42 m²), in marmer, licht, voorzien van een gashaard, directe toegang tot terras en tuin - Eetkamer (±22 m²) met zicht op de tuin - Volledig uitgeruste keuken (±28 m²) met centraal eiland, bijkeuken en ontbijthoek in de veranda (±12 m²) - Zen & spa-ruimte met: - Fitnessruimte (±20 m²) - Jacuzzi / wellnessruimte (±14 m²) - Een garage voor 2 wagens (±40 m²) vervolledigt het niveau. Alle leefruimtes openen op de zuid- en westterrassen van samen ±150 m² in Romeinse steen. Verdieping (±210 m²) Nachthal (±20 m²) verdeelt: Ouderlijk suite - Slaapkamer (±22 m²) - Dressing (±10 m²) - Douchekamer (±12 m²) - Privé-zuidgericht balkon Slaapkamers 2 & 3 “studio’s” - Hoofdslaapkamer (±18 m²) - Mezzanine (±10 m²) met raam - Dressingruimte (±8 m²) - Eigen douchekamer (±6 m²) Slaapkamer 4 - Slaapkamer (±16 m²) - Douchekamer tegenover (±5 m²) Polyvalente ruimte / nu wasruimte (mogelijke 5e slaapkamer) - ±16 m², veel ingebouwde kasten - Aansluitingen voor badkamer voorzien Kelder (±90 m² bruikbaar) Toegang vanuit de hal: - Wijnkelder (±10 m²) met nissen - Kelder 1 (±18 m²) - Kelder 2 (±14 m²) - Stookruimte (±12 m²) – gasketel - Technische ruimte zwembad (±12 m²) Perfect georganiseerde, droge en functionele ruimte. Technieken en uitrusting - Bouwjaar 2008 – hoogwaardige afwerking - Vloerverwarming (gas) - 41 zonnepanelen - Volledig verlichtingsdomotica (binnen & buiten) - Geïntegreerd BO-geluidssysteem - Airconditioning in meerdere kamers - Gevel in Franse natuursteen - Elektrische poort - Verwarmd zwembad met poolhouse - Volledig omheind perceel - EPC: C (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)