Entre Rhode y Waterloo (Faubourg), bonita villa de cuatro fachadas de casi 350 m² en 25 áreas orientada al sur con piscina. Acogedor salón con chimenea abierta y despacho, gran cocina con comedor familiar que da a la terraza. En la planta superior, 4 habitaciones, incluidas 2 suites con baño privado, tercera sala de baño en el rellano. Larga terraza cubierta con barbacoa y puertas de cristal al jardín, garaje para 2 coches + taller/almacén, 40 m² de sótanos. Excelente estado general, cocina y baños originales pero funcionales. - Planta baja: 230 m², altura de techo 2,50 m, vigas vistas, baldosas de terracota. Vestíbulo de entrada, guardarropa, aseo. Salón en tres partes: -> Despacho (frontal) 3,82 x 3,74 m = 14,3 m² -> Comedor 3,97 x 6 m = 24 m² con acceso a la terraza mediante 2 puertas de cristal, pasa-platos hacia la cocina -> Salón 8 x 3,96 m = 32 m² con chimenea (estufa de leña - 2026) de piedra de Borgoña y puerta de cristal hacia la terraza Cocina independiente de 3,98 x 6,95 m = 27,7 m², comedor "diario", acceso Garaje de 7,01 x 5,63 m = 39,3 m² con paso hacia la piscina, doble puerta automatizada Taller / despensa de 6,40 x 5,60 m = 21,2 m² Salón de verano de 3,38 x 7,83 m = 26,4 m² con chimenea-barbacoa y techos de 4,40 m de altura - Sótano: 6,87 x 5,94 m = 40,8 m² Sótano técnico (calefacción, filtrado de piscina) + almacenaje Bodega - Planta superior: 140 m² + techos inclinados / buhardillas, altura del techo 2,57 m Distribuidor nocturno con armarios bajos en las pendientes Suites: => I, 43 m²: dormitorio 6,00 x 4,00 m + vestidor y baño 3,62 x 5,30 m (bañera, ducha, doble lavabo, aseo separado) => II, 42,1 m²: dormitorio 4,71 x 6,88 m, antesala / vestidor con armarios/almacén, pequeño baño con ducha y aseo Habitaciones: => III, 3,68 x 4,44 m = 16,3 m², armarios bajos bajo la pendiente => IV, 3,93 x 4,40 m = 17,5 m², armarios bajos bajo la pendiente - Ático Almacenaje: 20,50 x 3,08 m = 60 m² - Exterior Gran terraza prolongada por piscina de mosaico con filtración y calefacción Jardín maduro: muchos árboles frutales, cercado, puerta hacia la entrada y al fondo acceso para tractor / jardinero / ... - Técnicas Caldera Viessmann Vitodens 300 Tejado de tejas Pottelberg (2024) + aislamiento + paneles solares Construcción: 1965 - Ampliación: 1975 16 paneles fotovoltaicos (posibilidad de 10 adicionales al sur) Marcos de ventanas oscilobatientes de meranti con doble acristalamiento de 1988 Persianas exteriores de roble accionadas por polea interior Puertas interiores de roble, algunas muy antiguas con bonitas molduras Vigas vistas en la planta baja: ¿decorativas o estructurales? Depósito de agua de lluvia y bomba (no conectados) Conexión a alcantarillado Menciones legales e información energética a completar según la legislación vigente. (Descripción revisada y traducida por la IA)