Op de grens van Rhode en Waterloo (Faubourg), mooie vrijstaande villa van bijna 350 m² op 25 are, zuidgericht met zwembad. Comfortabele woonkamer met open haard en bureau, grote keuken met familiediner die uitkomt op het terras. Boven, 4 slaapkamers waarvan 2 suites met aangrenzende badkamer, derde badkamer op de overloop. Lange overdekte terras met barbecue en tuindeuren naar de tuin, dubbele garage + atelier/berging, 40 m² kelders. Uitstekende algemene staat, originele maar functionele keuken en badkamers. - Gelijkvloers: 230 m², plafondhoogte 2,50 m, zichtbare balken, terracotta vloertegels. Inkomhal, vestiaire, toilet. Leefruimte in drie delen: -> Bureau (voorzijde) 3,82 x 3,74 m = 14,3 m² -> Eetkamer 3,97 x 6 m = 24 m² die via 2 tuindeuren op het terras uitkomt, doorgeefluik naar de keuken -> Salon 8 x 3,96 m = 32 m² met open haard (houtkachel - 2026) in Bourgondische natuursteen en tuindeur naar het terras Aparte keuken 3,98 x 6,95 m = 27,7 m², "alledaagse" eetruimte, toegang Garage 7,01 x 5,63 m = 39,3 m² met sluis naar het zwembad, dubbele automatische poort Atelier / bijkeuken 6,40 x 5,60 m = 21,2 m² Zomerwoonkamer 3,38 x 7,83 m = 26,4 m² met barbecuehaard en plafonds van 4,40 m hoog - Kelder: 6,87 x 5,94 m = 40,8 m² Technische kelder (verwarming, zwembadfiltratie) + opslag Wijnkelder - Verdieping: 140 m² + schuine plafonds / dakkapellen, plafondhoogte 2,57 m Nachthal met inbouwkasten onder de schuine kanten Suites: => I, 43 m²: slaapkamer 6,00 x 4,00 m + dressing en badkamer 3,62 x 5,30 m (bad, douche, dubbele wastafel, apart toilet) => II, 42,1 m²: slaapkamer 4,71 x 6,88 m, tussenkamer/dressing met kasten/berging, kleine douchekamer en toilet Slaapkamers: => III, 3,68 x 4,44 m = 16,3 m², lage kasten onder de schuine plafonds => IV, 3,93 x 4,40 m = 17,5 m², lage kasten onder de schuine plafonds - Zolder Opbergruimtes: 20,50 x 3,08 m = 60 m² - Buiten Groot terras leidend naar mozaïekzwembad met filtratie en verwarming Volgroeide tuin: tal van fruitbomen, omheind, poort naar de ingang en achterpoort voor tractor/tuinier/ ... - Technieken Viessmann Vitodens 300 ketel Pottelberg pannendak (2024) + isolatie + zonnepanelen Bouwjaar: 1965 - Uitbreiding: 1975 16 fotovoltaïsche panelen (mogelijk 10 extra aan de zuidkant) Meranti kiepramen met dubbele beglazing 1988 Externe eiken rolluiken bedienbaar met interne katrol Interne eiken deuren, sommige heel oud met mooie sierlijsten Zichtbare balken op de begane grond: decoratief of structureel? Regenwaterput en pomp (niet aangesloten) Aangesloten op de riolering Wettelijke vermeldingen en energie-informatie aan te vullen volgens de geldende wetgeving. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)