Entre Rhode e Waterloo (Faubourg), bela vivenda de quatro frentes com cerca de 350 m² em 25 ares, virada a sul e com piscina. Sala de estar confortável com lareira aberta e escritório, grande cozinha com sala de jantar familiar com acesso ao terraço. No andar de cima, 4 quartos, sendo 2 suítes com casa de banho privativa e uma terceira casa de banho no patamar. Amplo terraço coberto com churrasqueira e portas de correr para o jardim, garagem para 2 carros + oficina/arrumos, 40 m² de caves. Excelente estado geral, cozinha e casas de banho originais, mas funcionais. - Rés-do-chão: 230 m², pé direito 2,50 m, vigas expostas, tijoleira no chão. Hall de entrada, roupeiro, WC. Sala de estar em três zonas: -> Escritório (na frente) 3,82 x 3,74 m = 14,3 m² -> Sala de jantar 3,97 x 6 m = 24 m² com acesso ao terraço por 2 portas de correr, passa-pratos para a cozinha -> Sala de estar 8 x 3,96 m = 32 m² com lareira (salamandra a lenha - 2026) em pedra da Borgonha e porta de correr para o terraço Cozinha independente 3,98 x 6,95 m = 27,7 m², "sala de jantar do dia a dia", acesso Garagem 7,01 x 5,63 m = 39,3 m² com ligação para a piscina, portão duplo automatizado Oficina / lavandaria 6,40 x 5,60 m = 21,2 m² Sala de verão 3,38 x 7,83 m = 26,4 m² com lareira-churrasqueira e teto duplo com 4,40 m de altura - Cave: 6,87 x 5,94 m = 40,8 m² Cave técnica (aquecimento, filtração da piscina) + arrumos Garrafeira - Andar: 140 m² + águas furtadas / janelas de sótão, pé direito 2,57 m Hall de noite com armários nas águas furtadas Suítes: => I, 43 m²: quarto 6,00 x 4,00 m + closet e casa de banho 3,62 x 5,30 m (banheira, duche, lavatório duplo, WC separado) => II, 42,1 m²: quarto 4,71 x 6,88 m, antessala / closet com roupeiros/arrumos, pequena casa de banho e WC Quartos: => III, 3,68 x 4,44 m = 16,3 m², arrumos baixos nas águas furtadas => IV, 3,93 x 4,40 m = 17,5 m², arrumos baixos nas águas furtadas - Sótão Arrumações: 20,50 x 3,08 m = 60 m² - Exterior Grande terraço prolongado por piscina em mosaico com filtração e aquecimento Jardim maduro: várias árvores de fruto, vedado, portão para a entrada principal e entrada traseira para trator / jardineiro / ... - Técnicas Caldeira Viessmann Vitodens 300 Telhado em telhas Pottelberg (2024) + isolamento + painéis solares Construção: 1965 - Ampliação: 1975 16 painéis fotovoltaicos (possibilidade de mais 10 para sul) Caixilharia meranti oscilo-batente com vidro duplo de 1988 Estores exteriores em carvalho movidos por polia interior Portas interiores em carvalho, algumas muito antigas com bonitas molduras Vigas expostas no rés-do-chão: decoração ou estrutura? Cisterna de água da chuva e bomba (não ligadas) Ligação à rede de esgotos Menções legais e informações energéticas a completar segundo a legislação em vigor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)