EN ALQUILER – Superficie comercial emblemática en el corazón de Charleroi ! Descubra una de las direcciones comerciales más conocidas de Charleroi, con una visibilidad excepcional y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad. Esta planta baja ofrece una superficie útil de unos 240 m², a la que se suma un amplio sótano de ± 240 m², ideal para almacenamiento o área de explotación adicional. Composición: 1) Planta baja: - Vestíbulo de entrada de ± 4,5 m² - Gran superficie comercial de ± 140 m² con bar - Espacio de cocina de ± 50 m², que se puede reabrir fácilmente sobre la superficie principal para ampliar la zona de explotación - Cuarto de almacenamiento - Baños completos: Damas: 3 inodoros y 2 lavabos Caballeros: 2 urinarios y 2 lavabos 2) Sótano: - Conjunto de bodegas con un total de ± 240 m² Características técnicas: - Carpintería de aluminio con triple acristalamiento - Calefacción central de gas - Renta catastral no indexada: 2.773 € - Gastos anuales de comunidad (2024): 3.487,46 €, es decir, unos 290,62 €/mes Condiciones de alquiler: - Renta base: 4.500 €/mes - Las condiciones de alquiler (impuesto inmobiliario, garantía, duración del contrato, etc.) se discutirán entre las partes. Una oportunidad única en el centro de Charleroi, ideal para actividades Horeca, comercios minoristas, showroom o espacio para eventos. Las superficies se mencionan como indicativo. Publicidad no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)