PARA ARRENDAR – Espaço comercial emblemático no coração de Charleroi ! Descubra um dos endereços comerciais mais conhecidos de Charleroi, com visibilidade excecional e localização estratégica no centro da cidade. Este rés do chão dispõe de uma área útil de cerca de 240 m², além de uma ampla cave de ± 240 m², ideal para armazenamento ou área de exploração adicional. Composição: 1) Rés do chão: - Átrio de entrada de ± 4,5 m² - Grande área comercial de ± 140 m² com bar - Espaço de cozinha de ± 50 m², facilmente reaberto para a área principal para ampliar a zona de exploração - Sala de armazenamento - Instalações sanitárias completas: Senhoras: 3 sanitários e 2 lavatórios Homens: 2 urinóis e 2 lavatórios 2) Cave: - Conjunto de caves com um total de ± 240 m² Características técnicas: - Caixilharia em alumínio com vidro triplo - Aquecimento central a gás - Rendimento cadastral não indexado: 2 773 € - Despesas anuais de condomínio (2024): 3 487,46 €, ou cerca de 290,62 €/mês Condições de arrendamento: - Renda base: 4 500 €/mês - As condições de arrendamento (imposto predial, caução, duração do contrato, etc.) serão discutidas entre as partes. Uma oportunidade rara no centro de Charleroi, ideal para atividade de restauração, comércio a retalho, showroom ou espaço para eventos. As áreas são indicativas. Publicidade de carácter não contratual. (Descrição revisada e traduzida pela IA)