IN AFFITTO – Spazio commerciale iconico nel cuore di Charleroi ! Scopri uno degli indirizzi commerciali più noti di Charleroi, con visibilità eccezionale e una posizione strategica nel pieno centro città. Il piano terra dispone di una superficie utile di circa 240 m², a cui si aggiunge un ampio seminterrato di ± 240 m², ideale come magazzino o spazio operativo aggiuntivo. Composizione: 1) Piano terra: - Ingresso di ± 4,5 m² - Ampia zona commerciale di ± 140 m² con bar - Area cucina di ± 50 m², facilmente riapritile sulla zona principale per ampliare lo spazio operativo - Locale di deposito - Servizi completi: Donne: 3 WC e 2 lavabi Uomini: 2 orinatoi e 2 lavabi 2) Seminterrato: - Insieme di cantine per un totale di ± 240 m² Caratteristiche tecniche: - Infissi in alluminio con triplo vetro - Riscaldamento centralizzato a gas - Reddito catastale non indicizzato: €2.773 - Spese annue condominiali (2024): €3.487,46, ovvero circa €290,62/mese Condizioni di affitto: - Canone base: €4.500/mese - Le condizioni di affitto (imposta immobiliare, cauzione, durata del contratto, ecc.) saranno da concordare tra le parti. Un'opportunità rara nel centro di Charleroi, ideale per attività Horeca, negozio al dettaglio, showroom o spazio eventi. Le superfici sono indicate a titolo informativo. Pubblicità non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)