TE HUUR – Iconische commerciële ruimte in het hart van Charleroi ! Ontdek een van de bekendste handelsadressen van Charleroi, met uitzonderlijke zichtbaarheid en een strategische locatie in het centrum van de stad. Dit gelijkvloers biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m², plus een ruime kelder van ± 240 m², ideaal voor stockage of extra uitbatingsruimte. Indeling: 1) Gelijkvloers: - Inkomsas van ± 4,5 m² - Grote handelsruimte van ± 140 m² met bar - Keukenruimte van ± 50 m², die gemakkelijk kan worden opengetrokken naar de hoofdruimte om het uitbatingsgebied te vergroten - Berging - Volledig sanitair: Dames: 3 toiletten en 2 wastafels Heren: 2 urinoirs en 2 wastafels 2) Kelder: - Geheel van kelders samen ± 240 m² Technische kenmerken: - Aluminium ramen met driedubbel glas - Centrale verwarming op gas - Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €2.773 - Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten (2024): €3.487,46, of ongeveer €290,62/maand Huurvoorwaarden: - Basishuur: €4.500/maand - De huurvoorwaarden (onroerende voorheffing, huurwaarborg, duur van het contract, enz.) zijn bespreekbaar tussen de partijen. Een zeldzame kans in het centrum van Charleroi, ideaal voor Horeca, detailhandel, showroom of evenementenruimte. De oppervlaktes zijn indicatief vermeld. Niet-contractuele advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)