Nice proximité gare SNCF. Au deuxième étage d'un immeuble niçois bien tenu (façade récente 2023) avec de faibles charges. Appartement 2/3 pièces de 40 m² totalement rénové avec goût et matériaux de qualité. Séjour, chambre, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche avec WC, fenêtre et entrée avec placards. Bien traversant Sud-Nord au calme total avec une belle hauteur sous plafond et une surface optimisée. Double vitrage, électricité aux normes, cumulus plat, vendu meublé clés en main. Proximité gare, tramway, marché de la Libération et toutes les commodités du centre. Idéal premier achat ou investisseur avec une rentabilité brute minimum de 6,15 %. Rare. (Description révisée par l'IA)