Nice // CARRE D'OR - Av. Jean Médecin : 2 pièces / Rénové / Terrasse / Dernier étage Situé au cœur de l'avenue Jean-Médecin, au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus, tramway lignes 1 et 2). Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 35 m² rénové, se composant comme suit : salle à manger/cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Séjour équipé d'un canapé-lit. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 15 m² avec vue panoramique sur la ville et les collines. Location saisonnière autorisée. Emplacement idéal. Double vitrage. Climatisation. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre total de lots : 89 Charges annuelles de copropriété : 1 440 € Consommation énergétique : 277 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 48 kgeqCO2/m².an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 861 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 165 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. (Description révisée par l'IA)