Nice // CARRE D'OR - Av. Jean Médecin: 2 quartos / Renovado / Terraço / Último andar Localizado no coração da avenida Jean Médecin, em um edifício bem cuidado e seguro. Próximo a lojas, restaurantes e transporte público (ônibus, bondes linhas 1 e 2). Situado no último andar com elevador, apartamento de 2 quartos renovado de 35 m² composto por: sala de jantar/cozinha, sala de estar, quarto, banheiro com chuveiro italiano e sanitário. Sala equipada com sofá-cama. Todos os cômodos têm acesso a um terraço de 15 m² com vista panorâmica para a cidade e as colinas. Permissão para locação sazonal. Localização ideal. Vidros duplos. Ar condicionado. Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em condomínio: Sim Número total de lotes: 89 Taxas anuais de condomínio: 1.440 € Consumo energético: 277 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 48 kgeqCO2/m².ano Energia - Valor estimado mínimo das despesas anuais para uso padrão: 861 €/ano Energia - Valor estimado máximo das despesas anuais para uso padrão: 1.165 €/ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários serão integralmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)