Carré d’Or : Studio 25 m² + Pièce Indépendante 16 m² (40+ m² au total) Au dernier étage du prestigieux boulevard Victor Hugo, dans un immeuble de standing doté d’un ascenseur, s’offre à vous un bien atypique qui redéfinit le concept de studio. Ce lieu de vie entièrement rénové de 25,5 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit immédiatement par son balcon privatif et son agencement optimisé : un coin nuit intime, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et le confort absolu d’une climatisation réversible.

Mais la véritable révélation réside dans son atout majeur, rare sur le marché : l’inclusion d’une pièce indépendante de près de 16 m², située dans le même immeuble. Bien que classée comme non habitable, cet espace exclusif devient votre toile blanche. Imaginez-y un bureau silencieux pour télétravailler au calme, un atelier de création, une chambre d’amis discrète ou un vaste dressing sécurisé. Avec ce bonus, votre surface privative totale s’envole à plus de 40 m², offrant une polyvalence inégalée.

Idéalement positionné au cœur du Carré d’Or, ce pied-à-terre lumineux et paisible représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif pérenne ou un usage personnel raffiné (note : locations saisonnières non autorisées).

La visite se prépare facilement : vidéos immersives et parcours 3D disponibles sur simple demande pour apprécier chaque détail avant de vous déplacer. (Description révisée par l'IA)