Nice Centre Ville 'Garance' 3P 65m² Coup de cœur - Calme - Lumineux Véritable coup de cœur pour 'Garance', ce 3 pièces de 65 m², en excellent état, au calme. Situé dans un quartier très recherché, au sein d’une copropriété très bien entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement lumineux, au calme absolu, donnant sur cour, bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du tram, et dépend des bonnes écoles. 'Garance' offre une bonne distribution des pièces : • Un séjour/salle à manger avec cuisine américaine bénéficiant d'un grand îlot, offrant un agréable espace convivial. • Deux chambres de bonne taille dont une avec salle d'eau et WC. • Une deuxième salle d’eau et WC. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Classe énergie E - Charges 120 €/mois incluant eau froide, entretien des communs, ascenseur - Taxe foncière 1273 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)