Nice Gambetta – Beau 3P rénové Dans un bel immeuble Art Déco de 1929, au 5ᵉ étage avec ascenseur, appartement traversant Est/Ouest de 68 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité et baigné de lumière.

Il se compose d’une entrée avec une buanderie, d’un séjour/salle à manger convivial ouvrant sur une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une superbe salle d’eau avec WC.

Le bien offre un excellent confort de vie grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et à la climatisation. Aucun travaux n’est à prévoir. Une grande cave vient compléter ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que de la gare. À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, il se trouve dans le secteur du Boulevard Gambetta, à deux pas de la célèbre église Russe de Nice.

Statut de copropriété composée de 35 lots à usage d'habitation.
Quote part des charges annuelles 3048 euros / DPE C.

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 750 euros et 1070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur. (Description révisée par l'IA)