NICE - Découvrez ce 3 pièces de 63,5 m² avec terrasse de 19 m², à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, ouvert sur une superbe terrasse de 18 m² lumineuse, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement agréable. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour davantage de confort, l’appartement est équipé de la climatisation. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien rare dans le secteur. Côté copropriété, un avantage non négligeable : le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement réglé, offrant une vraie tranquillité aux futurs propriétaires. Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 180 € – Taxe foncière : 1 419 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)