Au cœur de Port Fréjus II, dans une résidence sécurisée recherchée, découvrez ce charmant appartement T2 Bis Duplex de 39,46 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage, vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux climatisé, donnant accès à une agréable terrasse de 9,90 m² exposée sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Le niveau principal accueille également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine de 14,78 m² au sol, équipée de deux Velux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : seconde chambre, espace bureau, coin lecture ou chambre d'amis. La création d'une salle d'eau complémentaire y est également envisageable. Sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied le port, les plages, les restaurants et les commerces, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément. Un dernier étage, une terrasse sud : un bien à découvrir sans tarder ! Copropriété de 145 lots, dont 66 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 680,00 euros. (Description révisée par l'IA)