Au cœur du Vieux Nice, à deux pas du mythique Cours Saleya et des plages, au sein d’un palais du XVIIe siècle aux parties communes remarquables, ce magnifique 3 pièces de 83 m² séduit par son authenticité et son élégance. Situé en étage, au calme, l’appartement offre un superbe espace de réception d’environ 35 m², baigné de lumière, sublimé par de hauts plafonds de 3,40 m et de superbes tomettes niçoises. Deux chambres spacieuses (16 m² et 14 m²), une salle de douche raffinée, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux volumes généreux. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, au sein d’un environnement chargé d’histoire. Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres du Cours Saleya et de la mer, en fait une adresse rare et recherchée. Possibilité de division en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel patrimonial ou locatif. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Environ 130 € de charges par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)