Appartement à vendre
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
850 000 €
850 000 €
Appartement à vendre
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Détails de la propriété
4 pièces
113 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
Nice quartier Wilson : Idéalement situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 3/4 pièces de 113 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour.
L'appartement est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant deux balcons, une cuisine indépendante ainsi qu'actuellement deux chambres. Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes. Des WC indépendants, un placard de rangement et une cave complètent le bien.
La localisation au cœur de la ville est stratégique, avec les commerces et les transports (bus et tramway) à proximité. La coulée verte se trouve à 5 minutes à pied, la Promenade des Anglais et la Vieille Ville sont à seulement 10 minutes de marche.
À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589341
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Ascenseur
Confort et prestations
État
Bon état
Exposition principale
Sud
À proximité
Commerces, Transports
Énergie chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
PVC
Vitrage
Double vitrage
Volet
Ouvrants
Surfaces et annexes
Surface salon
36 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
850 000 €
Taxes foncières
2 200 €/année
Charges de copropriété
1 700 €/année
Diagnostics énergétiques
Numéro du DPE
2406E4424073A
Date du DPE
13 décembre 2024
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
165 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
31 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 754 € et 2 364 € /an (année de référence 2024)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
Rue Blacas (8)
Nombre d'étages
5
Standing
Bourgeois
Construction
Pierre
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel