Appartement te koop
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
€ 850.000
€ 850.000
Appartement te koop
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Eigendomdetails
4 kamers
113 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Nice wijk Wilson: Ideaal gelegen op de eerste verdieping van een prachtig bourgeois pand, onderscheidt dit 3/4-kamer appartement van 113 m² zich door zijn ruime opzet en lichtval. Het behoudt alle klassieke kenmerken: hoge plafonds, originele parketvloer en een open haard in de woonkamer.
Het appartement is functioneel en goed ingedeeld. Het omvat een entree die leidt naar een royale dubbele woonkamer met twee balkons, een aparte keuken en momenteel twee slaapkamers. Qua sanitair biedt de grote badkamer voldoende ruimte om omgevormd te worden tot twee aparte badkamers. Een apart toilet, een bergkast en een kelder maken het geheel compleet.
De ligging in het hart van de stad is strategisch, met winkels en openbaar vervoer (bus en tram) in de buurt. De Coulée Verte ligt op slechts 5 minuten lopen, de Promenade des Anglais en de Oude Stad zijn slechts 10 minuten te voet.
Opmerking: Gebruik voor een vrij beroep is toegestaan volgens het reglement van mede-eigendom, wat dit pand ideaal maakt voor een prestigieuze praktijk.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6589341
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Lift
Comfort en voorzieningen
Staat
Goede staat
Hoofdblootstelling
Zuid
In de buurt
Vervoer, Winkels
Verwarmingsenergie
Stadsverwarming
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Gas
Timmerwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Luiken
Openingen
Bijgebouwen en andere ruimtes
Woonkameroppervlakte
36 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 850.000
Onroerendezaakbelasting
€ 2.200/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 1.700/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2406E4424073A
Datum van het energiecertificaat
13 december 2024
Energieletter
C
Primair energieverbruik
165 kWh/m²
GES-letter
D
CO₂-uitstoot
31 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.754 en € 2.364 /jaar (referentiejaar 2024)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
Rue Blacas (8)
Aantal verdiepingen
5
Status
Bourgeois
Bouw
Pierre
Verwarming
Individueel
Warm water
Individueel