Wohnung zum verkauf
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
850.000 €
850.000 €
Wohnung zum verkauf
8, Rue Blacas, 06000, Nice (Wilson), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
113 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Nizza, Stadtteil Wilson: Ideal gelegen im 1. Stock eines prächtigen Bürgerhauses, besticht diese 3/4-Zimmer-Wohnung mit 113 m² durch großzügige Räume und Helligkeit. Sie bewahrt den Charme der Altbauweise: hohe Decken, originales Parkett und Kamin im Wohnzimmer.
Die Wohnung ist funktional und gut geschnitten. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein großes, doppelt begehbares Wohnzimmer mit zwei Balkonen führt, eine separate Küche sowie derzeit zwei Schlafzimmer. Das große Badezimmer bietet genügend Platz, um in zwei separate Duschbäder umgebaut zu werden. Außerdem gibt es ein separates WC, einen Abstellschrank und einen Keller.
Die Lage im Herzen der Stadt ist strategisch, mit Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe. Die Coulée Verte ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Promenade des Anglais und die Altstadt sind lediglich 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Hinweis: Die Nutzung für eine freiberufliche Tätigkeit ist laut Eigentumsordnung erlaubt – damit ist diese Immobilie ideal als Praxis für anspruchsvolle Berufe geeignet.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589341
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Komfort und Ausstattung
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Stadtgas
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Gas
Tischlerei
PVC
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Nebenflächen und andere Bereiche
Wohnzimmerfläche
36 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
850.000 €
Grundsteuer
2.200 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.700 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2406E4424073A
Datum des Energieausweises
13 Dezember 2024
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
165 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
31 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.754 € und 2.364 € /Jahr (Bezugsjahr 2024)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
Rue Blacas (8)
Anzahl der Stockwerke
5
Ausstattung
Bourgeois
Bauweise
Pierre
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln